Satın alma usulü ve uzlaşma görüşmeleri
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8. maddesi uyarınca idare, kamulaştırma bedelini öncelikle malikle pazarlık yoluyla belirlemeye çalışır. Bu görüşmelerde önerilen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığının incelenmesi önemlidir.
Bedel tespiti ve tescil davası
Uzlaşma sağlanamazsa idare, Kanun’un 10. maddesi uyarınca asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar. Mahkeme; taşınmazın cinsi, yüzölçümü, konumu, vergi beyanı, emsal satışlar ve diğer objektif ölçütleri dikkate alarak bilirkişi incelemesiyle bedeli belirler.
Kamulaştırma işlemine karşı dava
Kamulaştırma işlemine karşı, tebliğden itibaren otuz gün içinde idari yargıda iptal davası veya adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası açılabilir.
Kamulaştırmasız el atma ve diğer konular
- Kamulaştırma yapılmaksızın fiilen el konulan taşınmazlar için tazminat talepleri
- İmar planıyla kamu hizmetine ayrılan taşınmazlardan doğan uyuşmazlıklar
- Acele kamulaştırma süreçleri
- Kamulaştırma bedeline faiz ve artırım talepleri
- Geri alım (iade) hakkının kullanılması
Sıkça Sorulan Sorular
Kamulaştırma bedeli düşük bulunursa ne yapılabilir?
Uzlaşma görüşmelerinde önerilen bedel kabul edilmeyebilir. Bu durumda idarenin açacağı bedel tespiti ve tescil davasında, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi için itiraz ve delil sunma hakkı kullanılabilir.
Kamulaştırma işlemine karşı dava açma süresi nedir?
2942 sayılı Kanun’un 14. maddesine göre, kamulaştırma işlemine karşı tebliğden itibaren otuz gün içinde dava açılabilir.
Bu internet sitesinde yer alan bilgiler, Türkiye Barolar Birliği Meslek Kuralları ve Reklam Yasağı Yönetmeliği çerçevesinde yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık, teklif veya sonuç taahhüdü niteliği taşımaz. Somut uyuşmazlıklarda bir avukattan hukuki yardım alınması gerekir.